Casa térrea localizada no bairro Seminário, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, a apenas uma quadra do Batel Grill, com fácil acesso ao Batel, comércio local, serviços e vias rápidas.
O imóvel está implantado em terreno de 303 m², com aproximadamente 134,7 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para modernização, reforma ou até ampliação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca localização privilegiada e valorização imobiliária.
A casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, composta por:
3 quartos, sendo um deles com closet amplo e armários
3 banheiros
Sala de estar ampla, com possibilidade de adaptação para mais um quarto ou escritório
Sala de jantar espaçosa
Cozinha
Pequeno depósito interno para armazenamento
Edícula com espaço para instalação de churrasqueira
Garagem para 1 veículo coberto e 1 descoberto
O imóvel necessita de reformas e atualizações, principalmente:
pintura geral
revisão da parte elétrica
substituição de portas
reparos no piso laminado
Essas melhorias representam uma excelente oportunidade para personalização do imóvel e valorização patrimonial em uma localização consolidada.
A região do Seminário é reconhecida pela infraestrutura completa, segurança, tranquilidade e proximidade com o Batel, características que mantêm a alta liquidez imobiliária do bairro.
Excelente opção para moradia, retrofit residencial ou investimento imobiliário.
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(41) 99547-6438
CRECI: 10483
